Van sporthal en zwembad naar zorgwoningen Koninklijke Visio Zorgwooneenheden Huizen
In Huizen zijn in opdracht van Koninklijke Visio drie woongroepen met in totaal 24 zorgwooneenheden gerealiseerd. Een bijzonder project, volledig afgestemd op de woonbehoeften van mensen met een visuele en meervoudige beperking, waarbij er sprake is van intensieve zorg.
Onze diensten
- Huisvestingsadvies
- Projectmanagement
- Aanbesteden en contractvorming
- Kostenmanagement en risicobeheersing
Aanleiding
Koninklijke Visio ziet dat zij in Huizen te maken krijgt met een steeds zwaardere doelgroep, waarvoor haar huidige vastgoed niet altijd geschikt is. Daarnaast is geconstateerd dat de woongroepen in Huizen ieder voor zich een te kleine capaciteit hebben om de zorglogistiek efficiënt aan te kunnen pakken.
Visio heeft daarom de wens uitgesproken om binnen de regio tot verdere verdichting van woningen te komen. De bouw van drie woongroepen is hierin een belangrijke stap. Daarnaast gaf de bouw de mogelijkheid om het binnenterrein opnieuw in te richten, waarin cliënten worden uitgedaagd tot sport en spel.
Nieuw woongebouw
Voor de realisatie van de nieuwbouw is een vleugel van het bestaande pand – met daarin een voormalige gymzaal en therapiezwembad – gesloopt. Het zwembad is behouden gebleven en omgevormd tot een technische ruimte. Op deze basis is het nieuwe woongebouw opgebouwd.
De 24 zorgwooneenheden zijn verdeeld over twee bouwlagen, volledig gelijkvloers uitgevoerd en ondergebracht in drie woongroepen met bijbehorende algemene ruimtes.
Bij het ontwerp en de uitvoering is extra aandacht besteed aan de toegankelijkheid en bruikbaarheid voor slechtziende en blinde bewoners. Zoals gebruik van contrastkleuren, doorlopende trapleuningen, heldere materiaalkeuzes en eisen voor verlichting, zonwering en afwerking.
Resultaten
- Een marktonderzoek en scenarioanalyse inclusief programma van eisen
- Een uitgewerkt ontwerp
- Goede afstemming tussen de aannemer en cliënten en medewerkers om overlast tot het minimum te beperken
- Een duurzame woon- en zorgomgeving voor slechtziende en blinde bewoners
- Een groen binnenterrein voor bewegen, recreëren, rusten en vieringen
Samenwerking en proces
Draaijer ondersteunt Koninklijke Visio al jaren met diverse strategie- en huisvestingsvraagstukken. In dit project mocht Draaijer – als huisvestingadviseur en projectmanager – Visio in het volledige traject begeleiden bij het uitvoeren van een marktonderzoek en scenarioanalyse, het organiseren van de aanbestedingen en het uitwerken van ontwerptraject tot en met oplevering en nazorg.
Het project is uitgevoerd in bouwteamverband met onder andere Draisma Bouw, Studio VK, Limpid Blue, S2H en Geelhoed Engineering. De nieuwbouw is gerealiseerd terwijl het hoofdgebouw (dagbesteding en kantoren) en de omliggende woongebouwen van Visio in gebruik bleven – dankzij goede afstemming verliep dit proces soepel en zonder hinder voor cliënten.
